Charme historique et calme absolu pour ce somptueux appartement avec terrasse en plein cœur du centre-ville de Mâcon

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Charme historique et calme absolu pour ce somptueux appartement avec terrasse en plein cœur du centre-ville de Mâcon.

A vendre : appartement de 113,97 m² loi Carrez situé au 3^ème et dernier étage sans ascenseur, avec cave.

Avec ses volumes, son agencement, sa luminosité, sa terrasse sans vis-à-vis et bénéficiant d’une tranquillité exceptionnelle pour être au centre-ville, vous serez séduit en quelques minutes.

Les prestations 

• Appartement de type 4 : 113,97 m² loi carrez et 143,40 m² au sol + terrasse + cave
• 3 belles chambres dont l’une avec salle d’eau et wc privatifs
• L’une des chambres est insonorisée pour recevoir une salle cinéma
• Un immense dressing meublé
• Cuisine équipée et récente
• Cellier / buanderie
• Salle de bain contemporaine avec baignoire et douche
• WC séparés
• Mode de chauffage : individuel électrique pilotable à distance + climatisation réversible
• Fenêtres : PVC double vitrage
• Terrasse bois refaite à neuf de 17 m² avec store électrique
• Cave en rdc de l’immeuble pour vélo, trottinette et stockage
• Stationnement au pied de l’immeuble au prix de 18 euros mensuel
• DPE : C
• Zéro travaux

Ce que j’aime sur ce bien :

• Le charme de l’appartement,
• La luminosité de l’appartement,
• La situation au cœur de la ville,
• Très bon DPE
• Zéro travaux à prévoir
• Calme absolu de la terrasse
• Gare Mâcon ville à 5 minutes à pieds
• Gare Mâcon Loché TGV à 10 min en voiture

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 10 (dont 5 lots à usage d’habitation)

Syndic bénévole

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Montant moyen annuel des charges de copropriété : 365 euros par an (soit 30 euros environ par an)

Date de réalisation du diagnostic : 24 mai 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 180 euros et 1 640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an (DPE : C)

Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER ABSOLUMENT

A ACHETER ABSOLUMENT

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Agence LAETI & CIE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.