Charmante maison des années 1970 sur Bourg en Bresse (01000)

En exclusivité

Je vous propose cette villa située dans le paisible et résidentiel quartier des Vennes à BOURG EN BRESSE.

Construite en 1970, cette villa de 113 m² habitables vos offre un cadre de vie agréable et convivial.

Caractéristiques de la maison :

• Surface habitable : 113 m²
• Terrain : 958 m²
• Etat général : gros œuvre en très bon état, nécessite un budget travaux pour terminer de changer les menuiseries (devis à l’appui) et mettre la maison à votre goût pour révéler tout son potentiel.
• Chauffage : chaudière gaz de ville de 2015 + cheminée dans le salon
• Energie renouvelable : panneaux photovoltaïques présents sur le toit pour la production d’eau chaude (écologie et économie assurée)
• Disposition : au rez-de-chaussée, vous disposerez d’espace nuit complet avec 2 chambres et une salle de bain, une cuisine indépendante, un salon séjour spacieux et lumineux, des wc séparés et un cellier/local technique. Dans la prolongation se trouve un garage. A l’étage : 2 chambres vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille ou vos amis, 1 point d’eau avec douche est également présent et des combles sont aménageables sur une belle surface (environ 17 m²).

Le terrain de 958 m² est un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour les amateurs de jardinage, pour vos enfants ou bien même pour accueillir une piscine. Le terrain est entièrement clos.

Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour les personnes désireuses de s’installer à Bourg-en-Bresse.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 420 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an (DPE : D)

Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an (GES : C)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

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Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.