A vendre à Poncin : habitation atypique : deux dôme, un charme fou, zéro travaux, coup de cœur assuré !

EXCLUSIVITE AGENCE

A vendre : habitation atypique : deux dômes, un charme fou et zéro travaux, coup de cœur assuré !

Vous recherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Vous allez tomber sous le charme de cette pépite.

Située sur la commune de PONCIN, dans l’Ain, à proximité de la rivière d’Ain, venez découvrir cette maison absolument atypique de 84 m² habitables + 26 m² de surface supplémentaire (hauteur sous plafond inférieure à 1m80). Cette habitation est composée de deux dômes à l’architecture originale et pleine de caractère.

Cette maison a une vraie personnalité avec son ambiance chaleureuse, ses couleurs originales et son environnement naturel.

Elle se compose d’une agréable pièce de vie, de deux espaces chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et des wc séparés. La maison bénéficie également d’une buanderie et d’une cave ainsi qu’un espace rangement sous la maison.

Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse orientée à l’ouest et d’un joli terrain de 771 m² entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et agréable pour les beaux jours. Enfin, un abri de jardin offre le rangement nécessaire pour les outils de jardin.

Les + qui font toute la différence :

• Une belle terrasse exposée ouest pour profiter de l’extérieur à la belle saison,
• Portail électrique pour la sécurité et le côté pratique,
• Allée gravillonnée pouvant accueillir 3 stationnements,
• Abri de jardin,
• Maison sans travaux,
• Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques,
• Assez bon DPE : D
• Cuisine aménagée et équipée,
• Pièce de vie traversante,
• Salon situé en mezzanine : espace cocooning,
• Peinture et décoration chaleureuse,
• Peintures impeccables,
• Belle salle de bain sans travaux,
• Présence d’une cave et d’une buanderie
• Environnement verdoyant à proximité de la rivière d’Ain,
• Entrée d’autoroute à 18 min.

Cette habitation n’est pas de plain-pied.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre original ou tout simplement un lieu de vie différent, cette maison mérite toute votre attention.

Maison coup de cœur hors des sentiers battus !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 440 et 1 990 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an (DPE : D)

Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an

GES : B

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.