Ancien atelier rénové de 200 m² environ à Meillonnas

Vidéo de présentation sur la chaine YouTube Laetitia MILLET Agent immobilier.

Loft lumineux de 200 m² environ à réinventer.

Vous recherchez un lieu hors du commun à transformer en habitation, ce bien est fait pour vous. A Meillonnas, en plein cœur de village, découvrez cet ancien atelier de confection de lunettes entièrement rénové à l’intérieur et aujourd’hui transformé en espace lumineux et polyvalent.

Ce lieu baigné de lumière offre une atmosphère unique, idéal pour une réhabilitation en habitation atypique.

Description des espaces :

• Surface totale : 200 m²
• Superficie terrain : 1 478 m²
• Accès PMR
• Entrée accueillante avec espace réception ou salle d’attente
• Espace sanitaire avec wc individuel et douche individuelle
• Cuisine / office avec accès directe sur une terrasse
• 1 Bureau
• 1 Vestiaire
• Pièce principale : 120 m²
• Mode de chauffage : air pulsé (électrique)
• Fenêtres : 21 fenêtres (lumière garantie du matin au soir)
• Bâtiment raccordé au tout à l’égout
• Toiture : 2013
• DPE : C
• Fibre : OK

Le volume, la clarté, l’ambiance unique de ce lieu en font une base idéale pour créer un loft, une maison atelier ou un espace de vie/travail inspirant.

Ce que j’aime sur ce bien :

• Le charme de la rénovation et de la déco : note industrielle, charme du bois,
• La luminosité du bien exceptionnelle (traversant d’est en ouest),
• La superficie intéressante du bâtiment,
• La situation en cœur de village,
• Le calme environnant,
• Arrêt de car pour les enfants à deux pas,
• Terrain ombragé,
• Localisation : Revermont
• Accès PMR
• Très bon état intérieur

Vous êtes un particulier et recherchez un bien atypique pour en faire votre cocon ?

Ce bien atypique offre de nombreuses possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations.

Date de réalisation du diagnostic : 12 juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard autour de 3 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an (DPE : C)

Consommation énergie finale : 3 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder si vous cherchez un bien singulier avec du caractère et du potentiel.

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Agence LAETI & CIE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.