Vidéo de présentation du bien en bas de page.

En exclusivité,

A découvrir, appartement de type 3 de 65 m² avec 2 chambres, balcon, cave/cellier, garage fermé individuel, place de parking privative et jardin commun
situé à BOURG-EN-BRESSE, à proximité des commerces et services et de la Gare ferroviaire.

Caractéristiques principales :

–      Appartement situé dans une petite copropriété de 2 logements,

–      Appartement traversant d’Est en Ouest,

–    Cuisine ouverte sur salon séjour, créant un espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis,

–      Deux chambres avec placard mural,

–      Salle de bain avec fenêtre,

–      WC séparés,

–      Mode de chauffage : chaudière gaz de ville,

–      Appartement situé au 2^ème étage sans ascenseur,

–      Garage fermé privatif et cave/cellier attenant offrant
un bel espace de rangement supplémentaire pour une organisation optimale de
votre foyer,

–      Stationnement privatif,

–      Jardin commun privatif à la copropriété, atout rare en
ville pour profiter de moments de détente,

–      Appartement situé dans une impasse (peu de passage),

Points forts :

–     Appartement lumineux,

–      Balcon,

–      Garage, cave

–      Jardin,

–      Aucune charge de copropriété

Cet appartement nécessite quelques rafraichissements (peinture notamment) ainsi que le changement des menuiseries (devis à l’appui) une nouvelle isolation des combles et un changement du mode de chauffage pour obtenir une meilleure performance énergétique. A noter, l’éco prêt à taux zéro vous donnera un coup de pouce pour financer vos travaux (prêt à taux zéro attribué sans conditions de ressources). C’est une excellente opportunité de le personnaliser à votre goût et de créer l’intérieur de vos rêves.

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 6 (2 lots principaux :
appartements puis 2 garages et 2 caves/celliers)

Statut provisoire du syndicat : Pas de
procédure en cours

Montant moyen annuel des charges de
copropriété : 0 euros par an

Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 870 euros et 2 580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 427 kWh/m²/an

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.