Appartement avec 2 chambres, cuisine neuve équipée de 52,43 m² + balcon + parking à Bourg-en-Bresse

En exclusivité,

A louer rue Crève cœur à Bourg en Bresse, au calme, proximité faculté et proximité centre-ville, il est donc idéalement situé.

Il se situe au 8^ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et très agréable sur les toits.

Cet appartement offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable et chaleureux.

Caractéristiques principales :

• Résidence sécurisée,
• Appartement rénové,
• Cuisine meublée et équipée (sauf le frigo)
• Pièce de vie très lumineuse
• 2 chambres avec rangements
• Salle d’eau avec douche et rangements
• WC séparés
• Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques
• Chauffage collectif,
• Grand balcon : orienté plein ouest
• Etage : 8^ème avec ascenseur
• Cave : grande cave permettant d’accueillir vos vélos, poussettes et autres…
• Parking fermé pour la copropriété
• DPE : D (bonne isolation)

Points forts :

• Emplacement
• Luminosité
• Vue dégagée
• Balcon et parking

Loyer mensuel : 730.00 euros hors charges locatives

Charges locatives : 120 euros par mois incluant l’eau et le chauffage (avec régularisation annuelle) + taxe des ordures ménagères

Modalités facturation des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 730.00 euros

Honoraires à la charge du locataire : 572 euros TTC dont 156 euros TTC d’état des lieux

Classe énergétique : D

Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2024

Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 050 € et 1 470 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 0004

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