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En exclusivité,

Appartement avec vue sur la mer à Sète, village de l’Hérault.

Situé dans une résidence exceptionnellement agréable, cet appartement affiche une vue magnifique sur la mer et sur un parc arboré. Niché à seulement 600 m de la plage, cet appartement offre un cadre de vie unique et idéal pour les amoureux de la mer, de la tranquillité et du soleil.

Cet appartement de type 3 de 69,75 m² loi Carrez, rénové récemment, présente un intérieur propre, rénové et lumineux. Les murs et les plafonds ont été refaits à neuf, offrant ainsi un espace neutre et prêt à accueillir une nouvelle famille. Avec ses 2 chambres, il convient parfaitement aux familles ou aux couples à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Accessible de plain-pied au niveau de l’entrée, il a la particularité d’être au 1^er étage côté balcon/loggia orienté au sud bénéficiant ainsi d’une vue dégagée. Sa loggia de 9,51 m² est accessible par la cuisine et par le salon séjour.

Cet appartement bénéficie d’un mode de chauffage individuel au gaz (chaudière révisée chaque année).

En plus de son intérieur rénové, cet appartement dispose d’une place de parking privée, révélant ainsi une commodité supplémentaire dans cette région prisée où le stationnement peut être limité.

La résidence quant à elle, procure un véritable havre de paix et un cadre de vie harmonieux avec sa végétation. Les espaces extérieurs sont bien entretenus et la résidence est impeccable.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Sa localisation privilégiée dans le quartier de la Corniche à Sète en fait un lieu de vie paisible, attrayant et pratique (transports en communs et commerces).

Ce que l’on aime sur ce bien 

• Vue dégagée sur la mer et la végétation
• Balcon
• 2 Chambres
• Refait à neuf (murs et plafonds)
• Place de parking privée

Les points d’attractivité  

• Proximité plage (600 m)
• Proximité transports en commun (arrêt de bus à 2 minutes à pied ligne 3 ou 7)
• Proximité commerces et marché tous les jeudi place de la Corniche

Les prestations 

• Chauffage individuel au gaz
• Appartement traversant
• Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
• Accès de plain-pied

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 39

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 600 euros environ par an, soit environ 133 euros par mois (eau, entretien chaudière, entretien espaces verts et espace commun inclus).

Date de réalisation du diagnostic : 18/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 98 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.