Appartement cosy meublé de 54,78 m² situé en plein coeur de ville à Bourg-en-Bresse

Appartement cosy meublé de 54,78 m² loi carrez situé en plein centre-ville de Bourg en Bresse.

A louer un appartement de type 2 avec 1 chambre indépendante à Bourg en Bresse, à proximité du champ de foire (stationnement gratuit), des bus et de la faculté (10 min à pieds), il est idéalement situé.

Il se situe au 2^ème étage sans ascenseur, entièrement meublé et équipé, cet appartement lumineux offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable.

Cet appartement dispose d’un balcon côté cour.

Caractéristiques principales :

• Chauffage individuel : radiateurs électriques (environ 1 050 euros par an)
• Cuisine meublée et tout équipée ouverte sur le salon séjour (électroménager inclus : plaque électrique, réfrigérateur et congélateur neuf, lave-vaisselle neuf, four traditionnel),
• Ilot central avec rangements,
• Pièce de vie très lumineuse (traversante Est Ouest) et agréable à vivre
• Salon : canapé confortable, table basse
• 1 grande chambre avec un grand placard mural et un lit 2 places
• Buanderie avec lave-linge
• Salle d’eau avec douche,
• WC indépendant,
• Balcon : orienté plein Est, vue sur cours et vue dégagée,
• Etage : 2^ème sans ascenseur
• Faibles charges de copropriété : 25 euros par mois incluant la taxe des ordures ménagères

Points forts :

• Appartement prêt à vivre,
• Appartement très bien équipé,
• A deux pas des commerces et services,
• Idéal pour jeune couple ou personne seule

Loyer mensuel : 690 € charges comprises

Charges locatives mensuelles : 25 € (avec régularisation annuelle)

Modalités facturation des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 1 330 € (2 mois de loyer)

Honoraires à la charge du locataire : 648 TTC dont 162 € TTC d’état des lieux

Disponibilité de l’appartement : immédiate

Classe énergétique : D

Date de réalisation du diagnostic : juillet 2026

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1 020 € et 1 430 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 0007

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