Appartement de plain-pied avec terrasse couverte en cœur de ville de Bourg en Bresse

Je vous invite à découvrir cet appartement de plain-pied avec terrasse couverte à deux pas des services et commerces du centre-ville de Bourg-en-Bresse.

Cet appartement est spacieux. Il est idéal pour une vie de famille en cœur de ville.

Appartement de type 4 de 104,74 m² loi Carrez situé au rdc d’un immeuble dans une copropriété doublement sécurisée. Cette résidence bénéficie d’un grand parking privé où vous et vos invités pourrez stationner gratuitement aisément. Aussi, cet appartement est vendu avec un garage individuel fermé pouvant accueillir votre voiture, vos vélos, trottinettes et autres matériels…

Cet appartement offre calme, sérénité et sécurité au plus près du centre-ville de Bourg en Bresse.

Les atouts :

• Copropriété de 2005 sans travaux à prévoir,
• Terrain de la copropriété clos (murs, portail électrique)
• Superficie de 104 m² comprenant 2 chambres et 2 salles d’eau/ salle de bain
• 1 chambre a été supprimée pour agrandir le salon séjour (vous pourrez faire remonter une cloison si besoin pour recréer une 3^ème chambre).
• Cuisine équipée et très spacieuse,
• Superficie des chambres confortable,
• Terrasse couverte et fermée de 12,81 m² avec vue sur la végétation et sans vis-à-vis,
• Menuiserie double vitrage,
• Mode de chauffage individuel : chaudière gaz individuelle,
• Nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie, placards muraux),
• Résidence en retrait des rues et boulevards : résidence au calme,
• Copropriété bénéficiant d’un grand parking privé : stationnement gratuit,
• Notation énergétique de l’appartement : DPE : C

A prévoir :

• Votre touche personnelle pour créer l’appartement qui vous ressemble (budget rafraichissement),
• Budget changement chaudière gaz à moyen terme

Cet appartement est une super opportunité (2 067 euros / m² habitables) pour s’installer dans un cadre agréable avec tout le confort nécessaire à un prix accessible.

Contactez-moi vite pour une visite.

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 52 (dont 22 lots à usage d’habitation)

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1370 euros par an (soit environ 114 euros par mois).

Date de réalisation des diagnostics : 06/02/2024

DPE :

Consommation énergie primaire : 112 kWh/m2/an – CLASSE D

Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an

GES : 21 kg CO2/m2/an – CLASSE C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Contactez Laetitia MILLET Agent Immobilier 06 / 61 / 93 / 26 / 26

Agence LAETI & Cie,

Les honoraires sont à la charge du vendeur.