Un nid familial (3 chambres) rénové avec goût à Druillat (01160)

En exclusivité,

Vidéo de présentation sur la chaine YouTube Laetitia MILLET.

Plus de photos sur le site de l’agence LAETI & CIE

A vendre : habitation avec 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur la commune de DRUILLAT.

Située au calme et au vert, cette habitation de 101 m² offre un cadre de vie idéal.

Fraichement et intégralement rénovée à l’intérieur, cette habitation mitoyenne offre tout le confort nécessaire :

• Menuiseries neuves et qualitatives (PVC double vitrage)
• Volets roulants solaires,
• Isolation des plafonds et murs,
• Cuisine intégralement aménagée et équipée,
• Sols neufs et au goût du jour,
• Peintures impeccables,
• Salle d’eau : x 2 prêtes à l’emploi
• 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée avec salle d’eau,
• Présence d’un cellier / Buanderie
• 2 WC
• A l’extérieur : 2 espaces terrasses,
• Jardin clos nécessitant peu d’entretien
• Grand garage de 43 m² avec mezzanine pour rangement

La rénovation est très soignée et faite avec beaucoup de goût.

Avec un DPE niveau C, la maison est très bien isolée (laine roche aux murs et plafond) et nécessite peu d’énergie (entre 1 410 euros et 1 950 euros par an pour le chauffage selon le diagnostic).

Cette villa est parfaite pour accueillir une famille avec enfants ou même un couple recherchant une villa avec un espace vie et nuit de plain-pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir cette charmante maison à DRUILLAT.

Ce que l’on aime sur ce bien 

• Zéro travaux intérieur
• Cuisine équipée
• 3 Chambres dont 1 suite parentale
• Cellier / Buanderie
• Grand garage
• Jardin
• Très bon DPE

Les points d’attractivité  

• Campagne
• Arrêt de car au pied de la maison
• Entrée d’autoroute à qq kilomètres

Budget à prévoir

• Façade : la façade extérieure est ancienne et mérite d’être refaite pour qu’elle corresponde au parfait état intérieur de la maison (devis à l’appui 13 330 euros). Néanmoins ce n’est pas indispensable pour emménager dans la maison. Pour vous aider à vous projeter, une des photos de l’annonce est la projection de la rénovation de la façade.
• Maçonnerie : dalle terrasses et dalle garage (devis à l’appui) à faire pour terminer la maison. Néanmoins ce n’est pas non plus indispensable pour emménager dans la maison

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 410 et 1 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an (DPE : C)

Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an (GES : A)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Contactez Laetitia MILLET Agent Immobilier.

Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.