Coup de coeur à Confrançon

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COUP DE CŒUR A CONFRANCON

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme intégralement rénové en 2019/2020 sur la commune de Confrançon, située entre Bourg en Bresse et Macon.

Un bien d’exception alliant charme, espace et prestations haut de gamme.

Atouts majeurs :

• Surface habitable 283 m²
• Terrain 2 885 m²
• Rénovation haut de gamme
• Authenticité
• Confort moderne
• Très beaux volumes
• Travertin au sol sur presque tout le rdc
• Cuisine principale (33 m²)
• Salon avec une très belle hauteur sous plafond (33 m²)
• Cuisine annexe à l’écart avec espace salon séjour (43 m²)
• 3 belles chambres dont une suite parentale (19,54 m²) au rez-de-chaussée
• 1 bureau (14,71 m²)
• 1 grande salle de jeux (39 m²)
• 2 salles de bain (9,92 m²) / salle d’eau (5,28 m²)
• Buanderie (4,77 m²)
• PAC Air / Eau
• Climatisation réversible dans le salon et la chambre parentale
• Double garage avec portes électriques (44 m²)
• Piscine chauffée avec pool house et wc et douche (2021)
• Massif d’agrément
• Pergola bioclimatique plein sud
• Assainissement : micro-station
• Portail électrique + visiophone
• Terrain clos
• Cour pavée
• Propriété en excellent état, lumineuse et fonctionnelle
• DPE : A
• Entrée autoroute à 5 min

Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille ou pour toutes personnes en quête d’espace à la campagne.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 390 et 1 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an (DPE : A)

Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an

(GES : A)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Laetitia MILLET, Agent Immobilier

Agence LAETI & CIE – Coordonnées de l’agence sur mon site internet

Les honoraires sont à la charge du vendeur.