Espace et confort pour ce bel appartement avec terrasses à Bourg-en-Bresse

Espace et confort pour ce bel appartement avec terrasses à Bourg-en-Bresse.

A vendre : appartement de 173,53 m² loi Carrez situé au 3^ème et dernier étage avec ascenseur, garage et cave.

Découvrez ce bel appartement offrant de généreux volumes et un cadre de vie très agréable.

Propre et soigneusement entretenu, ce bien séduira par sa superficie, ses beaux espaces et son potentiel, idéal pour ceux qui recherchent confort et espace au quotidien.

Vous profiterez également d’une terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur, une seconde terrasse privative est accessible depuis la suite parentale. Enfin une belle cave et un garage complètent l’appartement.

Les prestations :

• Appartement de 173,53 m² loi carrez + terrasses + garage + cave
• Salon séjour très lumineux,
• 4 belles chambres dont une très belle suite parentale
• 3 salles de bain / salles d’eau au total dans l’appartement
• Cuisine indépendante équipée,
• Nombreux rangements,
• WC séparés,
• Une buanderie,
• Mode de chauffage : collectif avec répartiteurs
• Fenêtres : PVC double vitrage
• Terrasse couverte orientée Sud – Est de 12 m²
• Terrasse privative à la chambre parentale de 5,16 m²
• Cave
• Garage
• Nombreux stationnements pour la copropriété
• DPE : D
• Zéro travaux sauf pour mettre l’appartement à votre goût si besoin (peinture,…)

Ce que j’aime sur ce bien :

• La superficie habitable,
• La luminosité de l’appartement,
• La proximité avec les commerces (proximité Intermarché , pharmacie),
• La proximité avec la gare,
• Bon DPE,
• Zéro travaux à prévoir,
• Calme et vue dégagée depuis la terrasse,

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 84 (répartis entre les logements, les caves et les garages)

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Montant moyen annuel des charges de copropriété : 600 euros par mois incluant le chauffage, l’eau froide, l’eau chaude et les charges liées à la copropriété.

Date de réalisation du diagnostic : 29 septembre 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 100 euros et 4 240 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an (DPE : D)

Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VISITER ABSOLUMENT

A ACHETER ABSOLUMENT

Contactez Laetitia MILLET, Agent Immobilier

Agence LAETI & CIE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.