Exceptionnel : Maison de plain-pied avec 2 chambres située à l’entrée de Bourg-en-Bresse

EXCLUSIVITE AGENCE

Offrez-vous cette très belle opportunité à Bourg en Bresse.

Exceptionnel : Maison de plain-pied avec 2 chambres située à l’entrée de Bourg-en-Bresse

Atouts majeurs :

• Habitation de plain-pied
• Superficie habitable : 68 m²
• Terrain clos de 808 m² avec portail
• Terrasse extérieure
• 2 Chambres
• Cuisine équipée : Mobalpa
• Salle d’eau avec wc
• Garage attenant isolé + mezzanine de rangement
• Toiture refaite en 2023 (chevrons changés, double litelage, film sous-toiture, tuiles, bandeaux, isolation des combles, sous-face, chéneaux)
• Mode de chauffage : poêle à granules + radiateurs électriques
• Fenêtres PVC double vitrage + moustiquaires – Volets battants en bois
• Assainissement individuel : microstation aux normes
• DPE : D
• Taxe foncière : 724 euros
• Pleine campagne

Ce type de produit est très rare. Cette maison offre un cadre de vie paisible, agréable, idéal pour un couple de retraités ou pour toutes personnes en quête d’espace à la campagne, tout en étant très proche des commerces de Bourg-en-Bresse.

Habitation sans gros travaux à réaliser.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 540 et 2 140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an (DPE : D)

Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an

(GES : B)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.