Rare à la limite Bourg / Péronnas : belle villa de plain-pied avec jardin

Maison de plain-pied, dans un quartier calme et résidentiel, située sur la commune de Péronnas, à la limite Bourg en Bresse / Péronnas.

Cette charmante villa d’environ 120 m² date de 2001, elle est construite de plain-pied sur vide sanitaire. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée semi ouverte, un salon séjour traversant donnant lui-même sur une magnifique terrasse dotée d’une pergola bioclimatique orientée à l’Ouest et sur une véranda de 17 m² à l’Est. Coté nuit, cette maison dispose de 4 chambres, 2 salles d’eau et une des chambres dispose d’un dressing attenant.

Un cellier et un garage complètent ce bien.

Cette villa est bâtie sur une parcelle de 978 m². Ce terrain est entièrement clos et est doté d’un portail électrique.

Les prestations 

• Construction de 2001
• Certification Promotelec Habitat neuf (matériaux et équipements performants)
• Poêle à bois 2015 et chauffage électrique
• Chauffe-eau électrique de 2019
• Fenêtres : PVC – double vitrage
• Porte d’entrée en alu (2018)
• Volets battants aux fenêtres et volets roulants électriques pour les baies vitrées
• Assainissement : tout à l’égout
• Isolation des combles : laine de verre projetée : isolation réalisée 2 fois
• Bandeaux toiture en alu
• Cour pavée
• Terrain clos
• Portail électrique
• Jardin arboré

Ce que j’aime sur ce bien :

• L’entretien soigné de la maison et de ses extérieurs
• La superficie de la maison et du terrain
• La localisation
• La tranquillité des lieux
• Le côté plain-pied de la maison

Cette villa saura vous séduire par son habitabilité, sa position géographique idéale, son environnement et son parfait entretien.

Le gros œuvre est en excellent état. Cette villa nécessitera un budget pour mettre les peintures/tapisseries à votre goût.

Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 788 euros et 2 418 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an (DPE : D)

Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an

Consommation annuelle des propriétaires : facture d’électricité de 1 000 euros (facture à l’appui) + 3 stères de bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence LAETI & CIE – Coordonnées de l’agence sur mon site internet

Les honoraires sont à la charge du vendeur.