Ravissante maison familiale à ATTIGNAT – proche accès autoroute & Bourg-en-Bresse

Vous recherchez une maison chaleureuse, sans travaux, où poser vos valises en toute sérénité ?  Cette maison de 2005 située dans le village recherché d’Attignat offre un cadre de vie idéal.

Avec ses 94 m² habitables, elle offre un espace de vie cocooning et fonctionnel, parfait pour une famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

• un salon-séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments conviviaux,
• Une cuisine semi ouverte prête à accueillir vos talents de cuisinier,
• Accès direct au jardin et à une terrasse dotée d’une pergola de 3m x 6m
• Un wc avec lave-mains et placard,
• Un grand garage avec porte motorisée et accès direct au jardin (maison mitoyenne par le garage).

A l’étage, se trouvent :

• trois belles chambres confortables,
• une salle de bain,
• des wc séparés.

Côté confort, rien n’est laissé au hasard :

• Chauffage performant grâce à une chaudière gaz de ville récente (2019),
• Adoucisseur d’eau
• Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants électriques,
• Combles isolés deux fois,
• DPE : maison classée C, un vrai atout pour maîtriser votre consommation d’énergie

A l’extérieur, le coup de cœur continue. Le terrain (356 m²) entièrement clos, offre sécurité et tranquillité pour vous, vos enfants ou même votre animal de compagnie. La terrasse est dotée en prime d’une pergola très agréable pour profiter des belles journées ensoleillées.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 830 par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an (DPE : C)

Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an (GES : C)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.

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Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.