Très bel appartement de type 4 à deux pas du centre ville de Bourg en Bresse

EXCLUSIVITE AGENCE

A découvrir, appartement de type 4 de 87,34 m² situé à BOURG-EN-BRESSE, à proximité du centre-ville, des commerces et services.

Caractéristiques principales :

• Appartement situé dans une résidence sécurisée (interphone),
• Appartement traversant Nord / Sud, spacieux,
• Cuisine indépendante,
• Vaste salon séjour de 30,99 m² : espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis,
• Deux chambres dont une avec dressing (3 chambres sont possibles),
• Salle d’eau avec fenêtre,
• WC séparés,
• Rangements,
• Mode de chauffage : chauffage collectif (chauffage urbain),
• Menuiseries : PVC double vitrage,
• Grand balcon de 12,64 m² orienté plein sud avec store banne,
• Appartement situé au 3^ème étage avec ascenseur,
• Cave de 5,88 m²,
• Très bon DPE : C (Isolation par l’extérieur effectuée sur toute la copropriété)

Points forts :

• Appartement très lumineux,
• Appartement sans travaux,
• Balcon habillé de bois au sol,
• Stationnement gratuit au pied de la résidence,
• Cave,
• Centre-ville à 5 minutes à pieds

Cet appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux (sauf parquet dans une chambre). La cuisine et la salle d’eau sont récentes. C’est une excellente opportunité de devenir propriétaire d’un bien immobilier sans travaux.

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 100 (50 lots à usage d’habitation)

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Montant moyen annuel des charges de copropriété : 2 200 euros par an (soit environ 183 euros par mois) (chauffage compris)

Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.