Spacieux, rénové, parfaitement situé : visitez, craquez, emménagez !!

Exclusivité agence

Spacieux, rénové, parfaitement situé : visitez, craquez, emménagez !!

Bel appartement de type 4 de 87,44 m² situé à BOURG-EN-BRESSE, à proximité du centre-ville, des commerces, restaurants et services.

Caractéristiques principales :

• Appartement situé dans une résidence sécurisée (interphone),
• 3^ème étage avec ascenseur,
• Appartement traversant Nord / Sud, spacieux,
• Cuisine indépendante,
• Vaste salon séjour de 30,98 m² : espace convivial et lumineux pour vos moments en famille ou entre amis,
• Deux chambres (3 chambres sont possibles),
• Un dressing
• Salle d’eau avec fenêtre,
• WC séparés,
• Rangements,
• Mode de chauffage : chauffage collectif (chauffage urbain),
• Menuiseries : PVC double vitrage,
• Grand balcon de 12,64 m² orienté plein sud,
• Appartement situé au 3^ème étage avec ascenseur,
• Cave de 5,88 m²,
• Très bon DPE : C (Isolation par l’extérieur effectuée sur toute la copropriété)
• Zéro travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans la copropriété

Points forts :

• Appartement très lumineux,
• Appartement refait à neuf,
• Charme de la pièce de vie avec carrelage imitation bois au sol,
• Stationnement gratuit au pied de la résidence,
• Cave,
• Centre-ville à 5 minutes à pieds

Cet appartement a été refait à neuf et ne nécessite aucuns travaux. La cuisine et la salle d’eau sont neuves. C’est une excellente opportunité de devenir propriétaire d’un bien immobilier sans travaux.

Appartement soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 100 (50 lots à usage d’habitation)

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Montant moyen annuel des charges de copropriété : 2 196 euros par an (soit environ 183 euros par mois) chauffage compris.

Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1 220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an

DPE : C

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.