Très belle villa de plain-pied à vendre à PRIAY (01160)

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Vidéo de présentation sur la chaine YouTube Laetitia MILLET.

A vendre : villa de plain-pied de 2012 en excellent état à PRIAY.

Située au centre du village de PRIAY dans l’Ain, cette magnifique villa de plain-pied de 111 m² offre un cadre de vie idyllique.

Dotée de 3 belles chambres dont 1 suite parentale, d’une belle cuisine semi ouverte sur le salon séjour, elle combine confort, modernité et perfection.

Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous avec des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une pompe à chaleur air / eau pour un mode de chauffage économique au sol partout dans la maison, une VMC double flux, ainsi qu’un double garage avec 2 portes sectionnelles électrifiées de 44 m².

A l’extérieur, une très belle terrasse ombragée permet de profiter de la belle saison. La toiture est évidemment impeccable.

Pour améliorer les dépenses d’énergie, des panneaux solaires ont été récemment installés sur la toiture. Cela vous permettra de faire des économies sur le poste électricité.

Le terrain clos de 838 m² est aménagé et agrémenté d’un portail électrique avec visiophone, offre sécurité à ses occupants. Le terrain est engazonné et la cour est goudronnée.

Cette villa est parfaite pour accueillir une famille avec enfants ou même un couple recherchant une villa avec un espace vie et nuit de plain-pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception à PRIAY.

Ce que l’on aime sur ce bien 

• Prestations haut de gamme
• Etat impeccable du bien
• 3 Chambres dont 1 suite parentale
• Cellier
• Double garage
• Panneaux photovoltaïques 4,5 KW (2023)

 Les points d’attractivité  

• Centre village aisément accessible à pieds
• Entrée d’autoroute à 8 km
• Proximité Château-Gaillard et Ambérieu-en-Bugey pour les nombreux commerces

Les prestations 

• Villa de 2012
• Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
• PAC Air / Eau
• Moustiquaires sur plusieurs fenêtres
• Menuiserie PVC double vitrage + voulants roulants électriques,
• Terrasse
• Double garage
• Terrain clos
• Strictement aucuns travaux à prévoir

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 930 et 1 310 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an (DPE : B)

Consommation énergie finale : 45 kWh/m²/an (GES : A)

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Agence Laeti & Cie

Les honoraires sont à la charge du vendeur.